بيع ارض زراعية, Cotegipe, باهيا, البرازيل, Zona Rural

بيع - Cod. 43498

• النوع: ارض زراعية
• منطقة: 25270000 m²
• عدد الحجرات: 1
• الطابق: 1
• إعلانات تاريخ النشر: 10/04/2024

مزرعة الماشية باهيا: مزرعة تبلغ مساحتها الإجمالية 2.527 هكتارًا، مناسبة لتربية الماشية، و120 هكتارًا من المراعي العشبية المطورة حاليًا، ومناسبة لزراعة المحاصيل وزراعتها

نقدم لكم مزارع كامبو لارجو، التي تقع في قلب المناطق الاستوائية الخصبة في غرب باهيا بالبرازيل. تقع مزرعتنا على ارتفاع مثير للإعجاب يبلغ 500 متر فوق مستوى سطح البحر، وتمتد عبر هضبة مسطحة خلابة مزينة ببحيرات متعرجة تعزز جاذبيتها الطبيعية. يوفر هذا الموقع الفريد فرصة استثنائية للحصول على أرض زراعية متميزة في منطقة مشهورة بإنتاجيتها التي لا مثيل لها.

وفي غرب باهيا، تظل أسعار الأراضي تنافسية للغاية مقارنة بالمناطق الأخرى في البرازيل، مما يوفر للمستثمرين عرضًا ذا قيمة كبيرة. بالإضافة إلى ذلك، على المستوى الدولي، تمثل مزرعتنا صفقة لا يمكن إنكارها، مما يجعلها فرصة استثمارية جذابة للمستثمرين المميزين الذين يتطلعون إلى الاستفادة من القطاع الزراعي المزدهر.

تستعد مزارع كامبو لارجو لتنفيذ مشاريع مبتكرة تركز على تربية الماشية المتجددة والممارسات الزراعية المتطورة. بفضل تربتها الخصبة وموقعها الاستراتيجي، توفر مزرعتنا منصة مثالية لريادة المبادرات المستدامة التي لا تعزز الإنتاجية فحسب، بل تساهم أيضًا في الحفاظ على البيئة.

انضم إلينا في إطلاق الإمكانات الكاملة لهذه الأرض الخصبة، حيث الإمكانيات وفيرة والوعد بالرخاء يلوح في الأفق. استمتع بجاذبية كامبو لارجو - حيث تتقاطع الزراعة المستدامة مع فرص لا مثيل لها.

تعتبر زراعة العشب للماشية بمثابة خطوة وسيطة في إعداد أرض كامبو لارجو لإنتاج المحاصيل (فول الصويا والذرة والقطن والقهوة).

حاليًا، تركز مزرعة Campo Largo بشكل أساسي على الماشية. ويرجع ذلك في المقام الأول إلى التحديات اللوجستية السائدة ومحدودية الموظفين المتاحين مقارنة بأساليب الزراعة الأخرى. تعتبر المنطقة ملائمة بشكل خاص لتربية الماشية، حيث تتميز بمعدل منخفض بشكل استثنائي من الإصابة الطفيلية بين الحيوانات.

الوصف العام والميزات الرئيسية:

وتقع المزرعة في بلدية كوتيجيبي، غرب باهيا، وتبلغ مساحتها الإجمالية 2527 هكتارًا.

هيكل وتخطيط الأرض:

تطوير 100 هكتار إلى مراعي عشبية
120 هكتارا من المناطق المفتوحة
تخصيص 20% منها كمحمية طبيعية (وفقًا للقانون البرازيلي)
70% أراضي غير مطورة
تضاريس الأرض:

مسطحة في الغالب، مع أقصى انحدار 3%
بنية تحتية:

الطرق المعبدة بشكل أساسي، وتم الانتهاء مؤخرًا من 70 كيلومترًا في كل اتجاه من المزرعة، وجاري إنشاء طريق مرصوف يعبر المزرعة.
وجود طرق ترابية في المزارع
خط سكة حديد التكامل بين الغرب والشرق قيد الإنشاء إلى الميناء البحري
التكاليف التشغيلية - ما يصل إلى 30٪
الضرائب - ما يصل إلى 5%
إمكانية الري باستخدام المحاور المركزية (خزان أوروكويا للمياه الجوفية ونهر ريو غراندي)
فرص التطوير:

يمكن للمزرعة أن تنتقل إلى إنتاج المحاصيل في أي وقت: فول الصويا، الذرة، الفاصوليا، قصب السكر، القطن، القهوة.
المسافة إلى أقرب المدن ونقاط البيع للسوق المحلية:

67 كم إلى كوتيجيبي – يبلغ عدد سكانها حوالي 8000 نسمة
118 كم إلى رياتشاو دا نيفيس - عدد السكان 11000 نسمة
179 كم إلى باريراس – عدد السكان 157.000 نسمة
480 كم عن العاصمة – مدينة برازيليا، التي يبلغ عدد سكانها 2.2 مليون نسمة

يتم العرض والتفاوض بشأن هذا العقار بالشراكة مع Panorama Agro Management. يمكن تقديم عرض أكثر تفصيلاً عند الطلب.