بيع 3 غرف نوم, Guaruja, São Paulo, البرازيل, Rua Giancarlo Alberto Corte, 69, Guaruja, SP, Brazil

بيع - Cod. 43875

• النوع: 3 غرف نوم
• منطقة: 236 m²
• عدد الحجرات: 3 bed 4.5 bath
• الطابق: 1
• إعلانات تاريخ النشر: 20/10/2024
• حالة البناء: Excellent

هل تريد أن تعيش في جنة؟ وفي الوقت نفسه، كن قريبًا نسبيًا من مركز ساو باولو المالي (90 دقيقة بالسيارة)؟

تخيل أنك تستيقظ كل يوم على صوت الأمواج والمنظر الخلاب للبحر الفيروزي. هذا هو الواقع الذي ينتظرك في Mirante Santa Fé، وهي شقة فاخرة في Eden Beach (Praia do Éden) في Guarujá. اكتشف Eden Beach، ملاذًا لأولئك الذين يبحثون عن السلام والهدوء وسط الطبيعة الخصبة.

بعيدًا عن صخب وضجيج الشواطئ الأكثر شهرة، تقدم هذه الجوهرة الصغيرة المخفية للزوار تجربة فريدة من نوعها للتواصل مع البحر والجمال الطبيعي.

تقع الشقة في مكان خاص للغاية، مع إطلالة بزاوية 360 درجة (الجبال والغابات والمحيط). عند الدخول، يتم الترحيب بك بخطة أرضية واسعة ومفتوحة تعزز الضوء الطبيعي وتعزز التدفق السلس في جميع الأنحاء.

تم تجديد الشقة وإعادة تصميمها بالكامل.

يضم 3 غرف نوم مع حمام ومطبخ كبير مع أسطح عمل من الكوارتز الأنيقة مع حوضين وموقد طهي وموقد غاز وفرن وميكروويف، مثاليًا لكل من الحياة اليومية واستقبال الضيوف. غرفة معيشة وغرفة تلفزيون مع مدفأة وغرفة طعام وغرفة غسيل مع غسالة ومجفف وحوض وطاولة من الكوارتز بالإضافة إلى حمام رابع ونصف حمام خامس. شرفة ضخمة مع مكان للشواء وطاولة من الكوارتز مع حوض. مصعدين ومرآب لثلاث سيارات بالإضافة إلى مرآب للزوار ومسبح جميل وأكثر من ذلك بكثير.

مياه ساخنة في جميع الحمامات والمطبخ والشرفة وغرفة الغسيل، تغذيها سخانات مياه خزانية.

مكيف هواء في جميع غرف النوم الثلاث وفي المطبخ.

يشمل السعر: الأثاث والأجهزة والديكور والإلكترونيات (التلفزيون وشريط الصوت) وشبكة Google Mesh-Wifi وجاهزة للسكن.

تقع الشقة على بعد ساعتين فقط (80 ميلاً) من مطار جوارولوس الدولي (GRU) و1:25 ساعة (60 ميلاً) من مطار كونجونهاس (CGH)، و1:35 ساعة (63 ميلاً) من شارع باوليستا.

الحقائق والميزات:

غرف النوم والحمامات:

- 3 غرف نوم بحمام خاص بها.
- حمام كامل في غرفة الغسيل.
- حمام نصف دفعة عند المدخل الرئيسي.

التدفئة:

- سخانان بخزان مياه.

التبريد:

- تكييف في غرف النوم الثلاث.
- تكييف في المطبخ.
- جميع النوافذ مغطاة بشاشات.

الأجهزة:

- غسالة ومجفف.
- ثلاجتان.
- موقد طهي.
- فرن كهربائي.
- ميكروويف.
- جهاز التخلص من النفايات.

أبعاد الشقة:
- المساحة الداخلية الإجمالية الصالحة للسكن: 2,540 قدم مربع (236 متر مربع)
- المساحة الإجمالية: 5,511 قدم مربع (512 متر مربع)

الجراج (مغطى/داخلي):
- جراج يتسع لـ 3 سيارات.
- جراج إضافي للزوار.

التفاصيل:

- مصعدين.

- شقة من طابق واحد.

- رخام أبيض في جميع أنحاء الشقة.

- شقة واحدة في كل طابق.

- مبنيين يحتوي كل منهما على 8 شقق.

المرافق والطاقة:

- الغاز: غاز طبيعي.
- الصرف الصحي: صرف صحي عام.
- المياه: عامة.
- الإنترنت: ألياف ضوئية.

HOA وضريبة الملكية:
- رسوم HOA: 2.950,00 ريال برازيلي (حوالي 522 دولارًا أمريكيًا) شهريًا
- ضريبة الملكية: 1.650,00 ريال برازيلي (حوالي 292 دولارًا أمريكيًا) شهريًا

موقع Praia do Éden (شاطئ عدن) والوصول إليه:

- يقع بعد Praia da Enseada (شاطئ إنسيدا)، متجهًا شمالاً (نحو Praia de Pernambuco).
- يبعد حوالي 6 أميال عن وسط مدينة غوارويا، ويمكن الوصول إليه عبر مسار متوسط المستوى، ويستغرق الوصول إليه حوالي 15 دقيقة سيرًا على الأقدام.

خصائص الشاطئ:

- شاطئ صغير غير ملوث، يبلغ طوله حوالي 150 مترًا، وشريط ضيق من الرمال الناعمة.
- بحر أخضر زمردي، مع أمواج قوية وعمق متزايد بسرعة.
- مثالي لأولئك الذين يستمتعون بالاتصال بالطبيعة ويبحثون عن الهدوء.